Từ khóa: giá nhà

(GLO)- Trong tháng 9 và tháng 10-2026, nhiều dự án nhà ở xã hội ở phường Quy Nhơn Bắc (tỉnh Gia Lai) đồng loạt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, với hơn 600 căn được bán ra thị trường.

(GLO)- Phường Quy Nhơn Nam đang có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, trong khi giá nhà thương mại còn cao. Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng gồm 783 căn hộ đang được thi công, dự kiến phục vụ khoảng 2.800 người, tuy nhiên nguồn cung này vẫn chưa đủ đáp ứng.

(GLO)- Nhu cầu nhà ở xã hội của người trẻ, đặc biệt các gia đình trẻ và lao động di cư, được ghi nhận khá lớn. Tuy nhiên, giá bán, khả năng tài chính, vị trí dự án và thủ tục đang trở thành những rào cản khiến nhiều người có nhu cầu nhưng chưa thể tiếp cận.

Chuyên gia, dự báo các kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2025.

Với mặt bằng giá hiện nay, người mua ở thực gần như không còn cơ hội tiếp cận thị trường. Thay vào đó, phần lớn giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Khi người mua ở thực không thể tham gia, dòng tiền chỉ quay vòng giữa các nhà đầu tư với nhau, dễ hình thành bong bóng bất động sản.

Theo chuyên gia, thay vì siết tín dụng cho vay mua nhà thứ hai thì nên tăng nguồn cung mới có thể hạ nhiệt giá nhà.

Thị trường nhà chung cư Hà Nội từ nay đến cuối năm bùng nổ nguồn cung mới trải rộng từ nội đô ra ngoại thành.

Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều người phải chuyển hướng đi thuê để không phải chịu áp lực về tài chính.

Bất động sản TP HCM sau sáp nhập có nhiều cơ hội lớn để phát triển và kéo theo các đô thị vệ tinh nhờ hạ tầng kết nối tích cực.

Căn hộ, đất nền đấu giá đang là 2 phân khúc hút dòng tiền nhà đầu tư thời điểm hiện tại. Các phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Giao dịch ít, thị trường trầm lắng nên thông tin giá căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh, một số tỉnh thành khác cũng "nhấp nhổm"... khiến nhiều người bán tín bán nghi.

Thị trường bất động sản đang bị xem là “đóng băng“ khi dòng vốn bị nghẽn nhưng rất khó để giá nhà sơ cấp giảm trong bối cảnh mọi chi phí phát triển dự án đều đang tăng.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03, chính thức cho phép xây dựng căn hộ nhỏ với diện tích không quá 25 m2 ở các đô thị. Nhiều lo ngại, việc cho xây dựng căn hộ diện tích nhỏ sẽ đẩy giá nhà tăng cao.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tư vấn GIBC, phân tích nhiều căn hộ ở TP.HCM với giá xoay quanh 45 - 50 triệu đồng/m2 thì đại đa số người dân không thể tiếp cận được.

Với dân số đông và tăng nhanh, nhu cầu nhà ở tại TPHCM được cho là sẽ tiếp tăng mạnh. Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh(HoREA) đánh giá, thị trường chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng “đóng băng“, hoặc “bong bóng“ bất động sản.

Theo khảo sát từ Navigos, hiện giá nhà tại TP.HCM và Hà Nội đang cao hơn nhiều lần so với thu nhập của người dân.

Trong 3 năm trở lại đây, giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư tại TP.HCM ngày càng vượt xa thị trường Hà Nội.