Nhiều dự án quy mô lớn
Trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2021 - 2025, khu vực phía Tây tỉnh có một số dự án khu dân cư, khu đô thị với quy mô lớn như: dự án khu đô thị sinh thái Trà Đa (phường Pleiku) quy mô dự kiến 53 ha; dự án khu đô thị mới đồi Độc Lập (xã Chư Prông) quy mô 36 ha; dự án khu đô thị thôn 3 (phường Diên Hồng) quy mô gần 15 ha; dự án khu biệt thự và nhà phố cao cấp (phường Pleiku) có diện tích 11 ha…
Các dự án này nếu được triển khai sẽ khai thác hiệu quả đất đai trên cơ sở đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường và kiến trúc cảnh quan khu dân cư; đồng thời tạo quỹ đất phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở, chỉnh trang đô thị.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế ký Quyết định số 806/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK 54 (phường Pleiku) với quy mô gần 202 ha. Theo quy hoạch phân khu, Khu đô thị CK 54 dự kiến sẽ có 60 căn biệt thự đơn lập, 826 căn biệt thự song lập, 84 căn biệt thự sân golf, 598 căn nhà ở liền kề và nhà ở xã hội, cùng các tiện ích về thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng (khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, làng mua sắm, sân golf)…
Khu đô thị CK 54 là dự án trọng điểm của khu vực phía Tây tỉnh, không chỉ hoàn thiện bộ mặt đô thị Pleiku mà còn góp phần thu hút khách du lịch đến với khu vực cao nguyên Gia Lai. Bởi vậy, trong chuyến khảo sát các dự án trọng điểm phía Tây tỉnh Gia Lai vào ngày 9-7 vừa qua, Bí thư Tỉnh ủy Hồ Quốc Dũng đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thủ tục cần thiết theo quy trình, quy định để dự án sớm khởi công vào dịp kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2025).
Trước đó, một số dự án khu dân cư, khu đô thị tại khu vực phía Tây đã hoàn thành, đưa vào sử dụng như: dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư mới Thống Nhất (phường Thống Nhất) hoàn thành năm 2022; khu dân cư SH Green Center (phường Hội Phú) hoàn thành năm 2022; khu đô thị Bossco Gia Lai (phường Hội Phú) hoàn thành năm 2024; khu dân cư Hoa Lư - Phù Đổng hoàn thành năm 2024…
Tạo thuận lợi cho nhà đầu tư
Thực tế cho thấy, khi triển khai các khu dân cư, khu đô thị bằng nguồn vốn nhà nước, đa phần các dự án chỉ dừng lại ở xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị (bảo đảm các yếu tố điện, đường, trường, trạm). Trong khi đó, để xây dựng một khu dân cư, khu đô thị đảm bảo chất lượng phải đáp ứng loạt tiêu chí về kiến trúc, cảnh quan, tiện ích… Do vậy, trong bối cảnh nguồn ngân sách nhà nước còn hạn chế, việc huy động các nguồn lực tư nhân đầu tư phát triển khu dân cư, khu đô thị là cần thiết.
Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng mặn mà với các dự án khu dân cư, khu đô thị. Theo ông Trần Quang Minh, Giám đốc Công ty TNHH Minh Phát (phường Pleiku), dự án khu dân cư, khu đô thị cần số vốn đầu tư rất lớn, trong khi thời gian thu hồi vốn lại khá dài, nhất là dự án nhà ở xã hội, khu dân cư dành cho đối tượng thu nhập thấp… “Cách đây vài năm, tôi cũng đã tìm hiểu các dự án thuộc lĩnh vực này không chỉ ở Gia Lai mà còn ở các tỉnh, thành khác và nhận thấy, chỉ có nhà đầu tư mạnh tài chính mới có khả năng đầu tư vào lĩnh vực này” - ông Minh chia sẻ.
Để “tiếp sức” cho các nhà đầu tư, đồng thời triển khai Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ được xem xét cho vay với lãi suất ưu đãi thuộc Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng. Đây thực sự là cơ hội cho các nhà đầu tư có thêm nguồn vốn ưu đãi để triển khai thực hiện dự án, vừa là cơ hội để người thu nhập thấp có nơi an cư, đồng thời giúp địa phương giải quyết được vấn đề phát triển đô thị.
Cùng với đó, Gia Lai đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; xây dựng hệ thống khung pháp lý rõ ràng, có tính định hướng giúp các nhà đầu tư có cơ sở tìm hiểu cơ hội đầu tư tại tỉnh; yêu cầu các xã, phường rà soát, kêu gọi, thu hút đầu tư trên lĩnh vực này.
Ông Nguyễn Tuấn Quang, Chủ tịch UBND phường Diên Hồng, cho biết: Hiện tại, phường có 1 dự án thuộc lĩnh vực này đang triển khai thực hiện là tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại. Phường cũng đang rà soát, đề xuất bổ sung vào danh mục kêu gọi đầu tư các dự án khu đô thị Diên Phú, khu nhà ở ở xã hội tại cụm công nghiệp Diên Phú… Phường cam kết luôn đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư.
