Đó là tâm trạng của người dân và doanh nghiệp khi Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định: Chính phủ sẽ đề xuất sửa đổi Nghị quyết 18, làm cơ sở sửa luật Đất đai 2024 nhằm khắc phục bất cập về thu hồi đất, tài chính đất đai, kiểm soát giá đất.
Gần nửa năm sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, nỗi lo về tác động của giá đất tăng kéo theo tiền sử dụng đất tăng đã trở thành hiện thực. Tại TP.HCM, hàng trăm người đã phải rút hồ sơ vì tiền chuyển mục đích sử dụng đất vượt quá khả năng tài chính của họ.
Sau khi nhận 10 tỷ đồng hối lộ từ Hậu “pháo”, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Lê Duy Thành cân nhắc nhiều phương án cất giữ. Cuối cùng, Thành gọi điện cho Nguyễn Văn Hưng (thông gia) nhờ giữ hộ số tiền này. Sau đó, ông Hưng đã vận chuyển các túi tiền về nhà riêng bằng ô tô cá nhân.
Bảng giá đất do các địa phương công bố được xây dựng theo nguyên tắc giá thị trường, song thế nào là 'giá thị trường' lại chưa rõ. Việc gộp chung một giá với nhiều loại đất khác nhau cũng khiến chi phí sử dụng đất đội lên.
Theo chuyên gia Savills, bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ tác động không đáng kể đến giá bất động sản, tuy nhiên giúp giảm tốc độ làn sóng đầu cơ mua đi bán lại.
Trong thời gian chờ điều chỉnh bảng giá đất mới, thành phố Hà Nội chấp nhận áp dụng giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.
Trong việc điều chỉnh bảng giá đất, các địa phương cần xem xét kỹ lưỡng tính ổn định của hệ thống pháp luật, đánh giá tác động đến các nhóm đối tượng sử dụng đất nhất là người dân, doanh nghiệp.
Theo Bộ Xây dựng việc áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15-20% so với trước.
Dù từ ngày 21.9, UBND TP.HCM thống nhất phương án giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai cho các hồ sơ nộp từ ngày 1.8 cho đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh. Nhưng hôm nay, một số chi cục thuế vẫn "treo" hồ sơ chuyển nhượng nhà đất của người dân.
Sau gần 2 tháng chờ đợi, hàng chục ngàn hồ sơ nhà đất đang tồn đọng tại các chi cục thuế trên địa bàn TP.HCM sẽ được tính nghĩa vụ tài chính theo bảng giá và hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành.
Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TPHCM áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020 - 2024 đối với các hồ sơ trước ngày UBND TPHCM ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
(GLO)- Theo ghi nhận từ cơ quan Thuế, nhu cầu giao dịch, thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai từ khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực đến nay vẫn ở mức ổn định.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chỉ đạo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất tổng hợp tiếp thu, hoàn thiện để báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc bảng giá đất TPHCM tăng 5 - 51.
Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM nếu áp dụng sẽ có 80.000 hộ dân bị thu hồi đất để làm các dự án, được bồi thường với giá tốt hơn nhưng TPHCM chỉ áp dụng từ khi thông qua đến hết ngày 31/12/2025.
(GLO)- Ngày 23-8, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản khẩn kiến nghị Quốc hội giải thích rõ về quy định liên quan đến bảng giá đất, hệ số K theo luật Đất đai 2024 trong bối cảnh TP.HCM ban hành dự thảo bảng giá đất điều chỉnh khiến người dân và xã hội rất băn khoăn vì tăng quá cao và đột ngột.
Dù TP.HCM đã tạm ngưng áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng bình quân 7 lần so với bảng giá đất cũ, thậm chí có nơi như ở H.Hóc Môn giá đất mới tăng đến 51 lần, nhưng người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất vẫn đang đổ xô đi làm sổ đỏ.
UBND TPHCM nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành trong giai đoạn từ nay đến ngày 31/12/2025 để người dân có đủ thời gian làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và “chạy tiền” để nộp tiền sử dụng đất theo giá cũ, nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho người dân.
Chiều qua 1.8, trong khi Ban Cán sự Đảng UBND TP.HCM có buổi họp về dự thảo bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM đang gây choáng cho thị trường với mức tăng mạnh.
Từ 1/8, đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì công tác thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất để sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2025.
(GLO)- Ngày 10-1, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 01/2023/QĐ-UBND về điều chỉnh, bổ sung một số quy định của các quyết định ban hành bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn các huyện: Chư Păh, Đak Pơ, Ia Pa, Chư Sê và thị xã Ayun Pa.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm và công bố công khai vào ngày 1 tháng 1 của năm. Điều này thay đổi nhiều so với quy định của luật hiện hành là bảng giá đất được xây dựng 5 năm một lần.
