Việc xác định thời điểm sử dụng đất không thống nhất dẫn đến chênh lệch mức hỗ trợ, cùng diện tích tái định cư còn hạn chế khiến người dân kiến nghị sớm làm rõ để đảm bảo quyền lợi.
Gửi đơn đến Báo và phát thanh, truyền hình Gia Lai, 6 hộ dân tại Khu tập thể vận tải biển (tổ 26, khu phố 5, phường Quy Nhơn) cho biết: Khi thực hiện Dự án nâng cấp, mở rộng Bệnh viện Mắt Bình Định giai đoạn 2 (gọi tắt là Dự án), đất và nhà của các hộ này thuộc diện giải tỏa trắng.
Trong các năm 2022 và 2025, cơ quan chức năng đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (TĐC) cho các hộ bị ảnh hưởng.
Tuy nhiên, 2 phương án này chưa thống nhất, đặc biệt trong việc xác định thời điểm sử dụng đất, dẫn đến mức hỗ trợ đối với công trình trên đất có sự chênh lệch.
Ngoài ra, diện tích đất thực tế các hộ đang sử dụng từ 60-80 m², với 4-6 nhân khẩu/hộ, nhưng diện tích đất TĐC được bố trí chỉ hơn 40 m²/hộ khiến các hộ chưa đồng thuận.
Ông Lê Sĩ Thành (tổ 26) cho biết, phương án năm 2022 xác định phần diện tích cơi nới của gia đình ông được sử dụng ổn định từ sau ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1-7-2004, nên nhà cửa, vật kiến trúc trên phần đất này được hỗ trợ 80% giá trị.
Trong khi đó, phương án năm 2025 lại xác định thời điểm sử dụng từ sau tháng 1.2013 đến trước ngày 1-7-2014, khiến mức hỗ trợ giảm còn 50% giá trị.
“Cùng một thửa đất nhưng xác định 2 mốc thời gian khác nhau, dẫn đến quyền lợi bị ảnh hưởng. Tôi đề nghị cơ quan chức năng làm rõ để đảm bảo công bằng cho người dân” - ông Thành kiến nghị.
Còn bà Nguyễn Thị Ngọc Lang cho hay: “Gia đình tôi có 8 nhân khẩu, đang sinh sống trên diện tích hơn 74 m², nhưng chỉ được bố trí hơn 40 m² đất TĐC. Diện tích này rất khó đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người”.
Do chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ và TĐC, cả 6 hộ dân vẫn chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng. Trong khi đó, dự án đang thi công gần khu dân cư, gây tiếng ồn, rung chấn, ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Bà Nguyễn Thị Gái (81 tuổi) lo lắng: “Nhà tôi sát công trình nên chịu ảnh hưởng lớn, có nguy cơ nứt tường, sụt lún. Nếu xảy ra sự cố thì ai chịu trách nhiệm?”.
Theo Ban Quản lý phường Quy Nhơn - đơn vị thực hiện bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng dự án - các hộ dân đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, 4 hộ có diện tích dưới 35 m², 2 hộ còn lại có diện tích hơn 44 m² và hơn 61 m².
Tuy nhiên, diện tích thực tế các hộ đang sử dụng lớn hơn so với giấy tờ do có phần cơi nới, lấn chiếm phía sau khu tập thể. Khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí đất TĐC, Ban Quản lý phường Quy Nhơn căn cứ vào xác nhận của UBND phường về nguồn gốc, thời điểm sử dụng và diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận của các hộ. Trên cơ sở đó, đơn vị áp dụng mức bồi thường, hỗ trợ và TĐC theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Ông Phan Khắc Duy - Giám đốc Ban Quản lý phường Quy Nhơn - cho biết: Thời gian tới, đơn vị sẽ mời các hộ dân đối thoại để làm rõ các vấn đề liên quan đến giá đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC. Qua đó, giúp người dân hiểu rõ chính sách, tạo sự đồng thuận để sớm bàn giao mặt bằng, đảm bảo tiến độ dự án.
“Đối với thắc mắc về việc xác định thời điểm sử dụng đất khác nhau đối với cùng một thửa đất, nội dung này cần được các cơ quan chức năng rà soát, kiểm tra, làm rõ để có trả lời thỏa đáng cho người dân.
Ban Quản lý phường không thực hiện chức năng xác định nguồn gốc sử dụng đất; trách nhiệm này trước đây thuộc UBND phường Hải Cảng (TP Quy Nhơn cũ) và hiện nay là UBND phường Quy Nhơn” - ông Duy nói.
Những bất cập trong xác định thời điểm sử dụng đất và phương án bồi thường cần được các cơ quan chức năng khẩn trương rà soát, làm rõ. Việc chậm xử lý không chỉ ảnh hưởng quyền lợi người dân mà còn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh khiếu nại, làm chậm tiến độ dự án.
