Theo đơn khiếu nại của ông An, ngày 24-2-2022, ông tham gia đấu giá và trúng hợp pháp các tài sản do Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai kê biên tài sản thế chấp của ông Ngô Thiện Trụ-bà Hoàng Thị Loan (tổ 2, thị trấn Ia Kha, huyện Ia Grai).
Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 06 (nay là thửa đất số 86), tờ bản đồ 42 (nay là tờ bản đồ 33), diện tích 10.438 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số AB 632507 do UBND huyện Ia Grai cấp ngày 8-3-2006 mang tên ông Ngô Thiện Trụ-bà Hoàng Thị Loan. Tài sản thứ 2 là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo GCNQSDĐ số O 930209 do UBND huyện Ia Grai cấp ngày 9-9-1999 với 3 thửa đất gồm: thửa đất số 13, thửa đất số 20 và thửa đất số 25 thuộc tờ bản đồ 42 diện tích 31.073 m2.
 |
| Trụ sở Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai. Ảnh: R'Ô HOK |
Sau khi được giao tài sản, ông An đã hoàn tất thủ tục đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai chỉnh lý sang tên ông. Tuy nhiên, ngày 25-7-2022, đơn vị này đã có Công văn số 382/CV-CNVPĐK với nội dung: GCNQSDĐ số O 930209 và GCNQSDĐ số AB 632507 được UBND huyện Ia Grai cấp mang tên hộ ông bà Ngô Thiện Trụ-Hoàng Thị Loan. Tuy nhiên, tại thời điểm năm 2016, hộ ông Trụ-bà Loan chưa thực hiện phân chia tài sản chung của các thành viên trong hộ gia đình cũng như chưa có văn bản thể hiện các thành viên trong gia đình đồng ý chuyển quyền sử dụng đất. Vì vậy, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện đã chuyển hồ sơ lại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện Ia Grai để thông báo cho chủ sử dụng đất được biết.
Ông An cho biết: “Vì quá bức xúc với việc trả lời của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai, tôi đã liên hệ với Tòa án nhân dân huyện và Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai để làm rõ nội dung vụ việc. Sau đó, tôi được Tòa án nhân dân huyện cung cấp Công văn số 70/CV-TA ngày 17-2-2022 trả lời các con của ông Trụ-bà Loan về việc xác định quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 13, 20, 25 thuộc tờ bản đồ số 42 được UBND huyện Ia Grai cấp GCNQSDĐ số O 930209. Bên cạnh đó, tôi được Chi cục Thi hành án dân sự huyện cung cấp Công văn số 1003/CV-CCTHA ngày 13-5-2022 trả lời các con của ông Trụ-bà Loan liên quan đến việc đơn vị này ra quyết định cưỡng chế quyền sử dụng đất của ông Trụ-bà Loan. Nội dung 2 công văn này đều xác định đây là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng ông Trụ-bà Loan chứ không phải tài sản thuộc hộ gia đình".
Cụ thể, trong Công văn số 1003/CV-CCTHA của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai nêu rõ: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai xác định đây là tài sản thuộc quyền sở hữu chung vợ chồng ông Trụ-bà Loan chứ không phải là tài sản thuộc hộ gia đình. Tại trang 4 của GCNQSDĐ có những thay đổi về người sử dụng đất là ông Trụ cùng vợ là bà Loan và Tòa án nhân dân huyện Ia Grai xác định tài sản nêu trên là của ông Trụ-bà Hoàng Thị Loan phù hợp với nội dung thay đổi sau khi cấp GCNQSDĐ theo Công văn số 70/CV-TA ngày 17-2-2022.
“Từ ngày mua trúng tài sản đấu giá, tôi đã hoàn thành các nghĩa vụ đối với Nhà nước và hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý theo đúng quy định. Việc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai không tiến hành chỉnh lý sang tên GCNQSDĐ cho tôi là hoàn toàn không đúng với quy định của pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi”-ông An bức xúc cho biết.
Trao đổi với chúng tôi, bà Lê Thị Lan-Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai-thông tin: Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ mua bán trúng đấu giá quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn An thì đơn vị xác định: Thời điểm năm 1999, GCNQSDĐ của ông Ngô Thiện Trụ-bà Hoàng Thị Loan được cấp theo hộ gia đình. Đến năm 2016, khi tiến hành đính chính, hộ ông Trụ-bà Loan không làm văn bản phân chia tài sản cho các thành viên trong gia đình tại văn phòng công chứng có thẩm quyền để chứng thực theo điều kiện. Thay vào đó, ông Trụ-bà Loan chỉ làm một tờ đơn cam kết giữa các thành viên trong gia đình để các tài sản này mang tên ông Trụ-bà Loan.
Tiếp đó, ngày 3-6-2016, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai đã căn cứ vào giấy tờ đó để đăng ký nội dung biến động “Người sử dụng đất là ông Ngô Thiện Trụ-Hoàng Thị Loan”. Chính vì vậy, khi bán đấu giá liên quan đến tài sản trên đã xảy ra kiện tụng của thành viên trong gia đình. Đồng thời, thời điểm đó, do xác nhận thông tin sai dẫn đến kết quả về sau cứ ngầm hiểu là tài sản đó của ông Trụ-bà Loan.
“Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện mỗi thời điểm thì mỗi người xử lý công việc, khi phát hiện sai thì phải sửa. Riêng về phía ông Nguyễn Văn An đã bỏ tiền mua tài sản và yêu cầu chỉnh lý sang tên, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện đang xin ý kiến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường tìm hướng giải quyết để xử lý tồn tại này trong thời gian tới”-bà Lan cho hay.
Ông Đào Trọng Giáp-Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh: Quá trình kê biên, đấu giá tài sản của hộ ông Ngô Thiện Trụ-bà Hoàng Thị Loan, cơ quan Thi hành án dân sự tuân thủ theo các quy định của pháp luật và căn cứ trên các giấy tờ pháp lý thực tế của tài sản. Ngoài ra, quá trình kê biên, đấu giá tài sản cũng có sự tham gia của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai. Ông Nguyễn Văn An đã trúng đấu giá hợp pháp các tài sản và hoàn tất các thủ tục liên quan nhưng đến nay, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai không thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng cho người mua trúng đấu giá, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và cơ quan Thi hành án dân sự. Chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ia Grai để nhanh chóng giải quyết vụ việc.
