(GLO)- Vài ngày trước, ghé thăm nơi ở của vợ chồng đứa cháu là sĩ quan, tôi thấy nể phục cách làm của một đơn vị quân đội. Hai vợ chồng sử dụng một căn hộ trong khu tập thể của đơn vị trên đường Triệu Quang Phục, TP. Pleiku.
Căn hộ gồm: phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh với tổng diện tích trên 70 m2. Khu tập thể được xây dựng rất bài bản gồm nhiều dãy nhà song song và đối diện nhau, đường đi nội bộ đổ bê tông rộng rãi, cao ráo, sạch sẽ. Cả khu có khoảng 500 căn hộ như vậy. Hàng tháng, mỗi chủ hộ (hầu hết là cán bộ, chiến sĩ của đơn vị) chỉ phải trả tiền thuê chưa đến 500 ngàn đồng/căn.
 |
| Ảnh internet |
Vừa tiện nghi, bảo đảm an ninh trật tự, lại gần cơ quan… các căn hộ kiểu này quả thật đã đáp ứng được yêu cầu cần thiết của người thuê nhà hiện nay. Ngẫm lại, rất nhiều hộ gia đình đang ở nhà thuê (phòng trọ) trên địa bàn TP. Pleiku chỉ mong thuê được một căn hộ như vậy. Có lẽ do nhu cầu thuê ngày càng tăng trong khi số lượng phòng trọ hiện có không đáp ứng đủ nên mấy năm gần đây, phong trào xây nhà cho thuê tại TP. Pleiku tăng mạnh. Ngay trên con hẻm nhà tôi đang ở đã có trên hai chục nhà cho thuê phòng trọ và hiện vẫn còn mấy hộ khác đang tiếp tục xây thêm. Thường mỗi phòng trọ chỉ rộng khoảng 20-30 m2, khép kín, nhưng giá thuê khá cao, không dưới 700 ngàn đồng/phòng/tháng, thậm chí có phòng lên đến 1,2 triệu đồng/tháng, chưa tính tiền điện và nước.
Một đồng nghiệp của tôi có nhà trọ cho thuê trên đường Lê Quý Đôn kể, 10 phòng trọ anh xây và kinh doanh từ năm 1992, mỗi tháng thu về hơn chục triệu đồng. Cộng với khoản lương hưu, vợ chồng anh dư tiền ăn tiêu hàng tháng. Nhưng như anh kể, anh chỉ cho thuê đối với những người có việc làm ổn định, còn những đối tượng không rõ nhân thân, nhìn tướng mạo cảm thấy bất an thì anh lắc đầu.
Thực ra, nếu chuyên kinh doanh nhà trọ thì chủ nhân cũng phải đầu tư khá nhiều. Sau khi xây dựng dãy phòng trọ có phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh khép kín (có nơi còn làm gác lỡ), khoan giếng, lắp bồn chứa, công trình cấp nước và điện sinh hoạt thì còn phải đầu tư thêm mạng internet, dây cáp ti vi… nghĩa là phải có đầy đủ tiện nghi để phục vụ khách trọ. “Có như vậy mới thu của người ta một tháng 7-8 trăm ngàn đồng hoặc hơn nữa”-bạn tôi tâm sự như vậy.
Ước tính hiện nay, trên địa bàn TP. Pleiku có ít nhất 3.000 phòng trọ, phần lớn tập trung ở các phường: Ia Kring, Hội Phú, Phù Đổng… Rõ ràng, việc đầu tư kinh doanh phòng trọ, nhà trọ đã giải quyết được nhu cầu nhà ở cho các hộ gia đình, các cặp vợ chồng mới cưới và cá nhân ra riêng. Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy, tình hình an ninh trật tự tại các khu nhà trọ phần lớn không bảo đảm, nhất là nạn trộm cắp thường xuyên xảy ra gây ảnh hưởng đến đời sống và tâm lý của người ở trọ.
Dẫu thế nào, kinh doanh nhà trọ là một trong những hướng làm ăn ổn định và có lãi. Thế nhưng, cũng theo một chủ nhà trọ cho biết thì hiện tại, hình thức kinh doanh này không lãi bằng kinh doanh phòng nghỉ. Tại sao vậy? Trước hết, đầu tư phòng nghỉ (nhà nghỉ) không tốn nhiều tiền như đầu tư kinh doanh khách sạn, khâu quản lý cũng không quá phức tạp như kinh doanh nhà trọ, diện tích sử dụng mỗi phòng cũng chỉ khoảng vài chục mét vuông. Phòng nghỉ chủ yếu dành cho khách sử dụng trong một thời gian ngắn, thường mỗi giờ dưới 100 ngàn đồng và nếu thuê qua đêm thì trên dưới 200 ngàn đồng. “Họ vào chừng nửa giờ hoặc một giờ rồi ra, vậy là có cả trăm rồi”-anh chủ nhà trọ kể chuyện cho tôi khẳng định chắc nịch như vậy! Đối tượng nào thường thuê phòng nghỉ và thuê để làm gì, câu hỏi này mời các bạn thử xách xe đi dạo một vòng tìm hiểu xem. Chỉ biết rằng, ở vùng gần ngoại thành, gần các khu du lịch… phòng nghỉ mọc lên nhanh và khá nhiều.
Kinh doanh nhà trọ, nhà nghỉ thực ra không giản đơn như chúng ta tưởng!
Nguyên Anh
