Dự án Hồ Tràm Riverside "bản sao" của địa ốc Alibaba?

Khu đất có diện tích rộng khoảng 60ha có mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thuỷ sản nhưng đã được chủ đầu tư “vẽ” thành dự án Hồ Tràm Riverside rồi sau đó phân lô, bán nền trên giấy.
Vẽ dự án "ma" trên giấy 
Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam dậy sóng trước những thông tin quảng cáo về "siêu dự án" mang tên Hồ Tràm Riverside có quy mô gần 60ha ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được chào bán ra thị trường.
Theo quảng cáo, dự án Hồ Tràm Riverside có diện tích rộng 60ha gồm có 586 nền đất. Đây được xem là dự án đất nền biệt thự, nhà liên kế nghỉ dưỡng đẳng cấp trong tương lai trên địa bàn tỉnh, có vị trí đẹp tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 55, nằm ven bờ biển đẹp, nguyên sơ của khu vực Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc. 
Đặc biệt, giá rao bán chỉ tầm 7 triệu đồng/m2, một mức giá thấp so với mặt bằng thị trường BĐS ở khu vực này trong thời điểm hiện nay.  Tuy nhiên, khi PV vào cuộc tìm hiểu thì phát hiện những điều bất thường tại dự án này.
Cổng dự án "ma" Hồ Tràm Riverside được xây dựng kiên cố. Ảnh: V.D
Cụ thể, nguồn gốc của khu đất là đất nuôi trồng thuỷ sản. Mặc dù chưa được cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nhưng chủ sử dụng đã tự ý lập dự án với tên gọi Hồ Tràm Riverside. Sau đó, đất được phân lô, giao cho nhiều công ty BĐS tham gia môi giới như DanhKhoi Real, Công ty Cổ phần đầu tư BĐS Tây Nam, CentralLand, Ben Thanh Real, Nhà Việt Land, DanhphatLand, Homelandsg, HTLand…
Trả lời báo chí, bà Lê Thị Trang Đài - Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc cho biết, khu đất này nằm tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Quốc Vinh (ngụ quận 3, TP.HCM).
Hiện, khoảng 80% diện tích khu đất đã được ông Vinh san gạt mặt bằng. Vật liệu san lấp một phần lấy từ nguồn đất cát của dự án nạo vét hồ sông Kinh và một phần là đất tận dụng từ các bờ ao nuôi trồng thuỷ sản sẵn có.
Khoảng 80% diện tích khu đất đã được chủ đầu tư san gạt mặt bằng. Ảnh: V.D
Trên khu đất đứng tên cá nhân ông Vinh hiện có 1 nhà gỗ và 1 nhà xây cấp 4 với tổng diện tích 414m2. Ngoài thi công xây cổng hoàn thiện, kết quả kiểm tra của huyện Xuyên Mộc cho thấy, tại khu đất nhân viên đang thi công một số hạng mục thoát nước, do đó đoàn kiểm tra đã đề nghị ngừng thi công.
Ngày 20/5/2020, UBND huyện Xuyên Mộc ra quyết định xử phạt 40 triệu đối với ông Nguyễn Quốc Vinh, do hành vi vi phạm hành chính: Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp (đất đường giao thông) tại khu vực nông thôn, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Quyết định nêu rõ: "Từ tháng 12/2019 đến nay, tại khu đất do ông Nguyễn Quốc Vinh làm chủ sử dụng (ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc), ông Vinh làm đường giao thông (đường đất) trên khu đất. Diện tích làm đường là 9.920m2".
UBND huyện Xuyên Mộc buộc ông Nguyễn Quốc Vinh phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu trước khi vi phạm trong thời gian 10 ngày (bắt đầu từ ngày 20/5). Nếu không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư "cầm đèn chạy trước ô tô"?
Theo tìm hiểu, ngày 12/9/2018, Bí thư Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Hồng Lĩnh đã ký văn bản chỉ đạo UBND tỉnh xem xét, xử lý và trả lời đề nghị của ông Nguyễn Quốc Vinh, về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, khu vực nuôi tôm, tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bí thư Tỉnh uỷ, ngày 2/10/2018, ông Lê Tấn Quốc - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký văn bản, giao Sở NNPTNT chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Xuyên Mộc và các sở ngành liên quan, rà soát, tham mưu UBND tỉnh giải quyết kiến nghị của ông Vinh theo đúng quy định và báo cáo kết quả giải quyết về Thường trực Tỉnh ủy.
UBND huyện Xuyên Mộc đã lắp biển cảnh báo người dân không nên mua đất nền tại khu đất thuộc dự án "ma" Hồ Tràm Riverside. Ảnh: V.D
Đến ngày 8/11/2018, ông Lê Tấn Quốc ký văn bản báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, về việc đã thống nhất theo phương án đề nghị của ông Nguyễn Quốc Vinh, điều chỉnh quy hoạch sử dụng 60ha đất, tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, trên cơ sở đề xuất của Sở NNPTNT. 
Phó Chủ tịch Lê Tấn Quốc cũng chỉ đạo Sở NNPTNT chủ trì, phối hợp UBND huyện Xuyên Mộc cùng các sở ngành tổ chức triển khai việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đây mới chỉ là chủ trương, chưa đủ cơ sở pháp lý để chủ khu đất tiền hành phân lô bán nền.
Liên quan đến vụ việc phân lô, bán nền trái phép tại dự án "ma" Hồ Tràm Riverside, UBND huyện Xuyên Mộc đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành xuống vị trí khu đất và lập biên bản hiện trạng. 
Qua kiểm tra cho thấy, trên tổng diện tích đất rộng 60ha đã có một phần diện tích được chủ sử dụng san lấp cải tạo mặt bằng và hình thành một số con đường đất. Chủ sử dụng đất cũng cho xây dựng cổng ra vào khu đất nhưng chưa trưng biển tên dự án.
Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc đã chỉ đạo Công an huyện, các phòng chức năng tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm việc rao bán dự án Hồ Tràm Riverside trên các trang mạng xã hội khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép tại khu đất trên. Đồng thời giao trách nhiệm cho UBND xã Phước Thuận, các đơn vị liên quan khẩn trương xác minh làm rõ hồ sơ pháp lý của chủ sử dụng khu đất diện tích khoảng 60ha thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận; tổ chức kiểm tra, rà soát các phản ánh về đất đai, xây dựng, hình thành đường giao thông, san lấp mặt bằng tại khu đất trên do ông Nguyễn Quốc Vinh làm chủ để làm cơ sở xử lý vi phạm theo quy định.
Việc khu đất có diện tích gần 60ha được vẽ thành "dự án ma" mang tên Hồ Tràm Riverside, có nhiều điểm tương đồng với vụ việc của địa ốc Alibaba (rao bán đất nền trên đất nông nghiệp chưa đủ pháp lý, thi công hạ tầng khi chưa đủ điều kiện…) dù quy mô nhỏ hơn.
Văn Dũng (Dân Việt)

Các tin khác

Khối thi đua số 4 tổng kết Phong trào Thi đua Quyết thắng năm 2026

Khối thi đua số 4 tổng kết Phong trào Thi đua Quyết thắng năm 2026

(GLO)- Chiều 13-10, Khối thi đua số 4 gồm 3 đơn vị của Quân đoàn 34 là Lữ đoàn Công binh 7, Lữ đoàn Tăng 273 và Trung đoàn Thông tin 29 tổ chức hội nghị tổng kết công tác thi đua, khen thưởng và Phong trào Thi đua Quyết thắng năm 2026, xác định phương hướng, nhiệm vụ năm 2027.

Sư đoàn 2 hoàn thành diễn tập chỉ huy - cơ quan 1 bên, 2 cấp ngoài thực địa năm 2026.

Sư đoàn 2 hoàn thành diễn tập chỉ huy - cơ quan 1 bên, 2 cấp ngoài thực địa năm 2026

(GLO)- Ngày 12-10, tại Trung tâm Huấn luyện Quân sự Quốc gia 2 (xã Bình An), Sư đoàn 2 thực hành bắn đạn thật với đề mục “Trung đoàn bộ binh tiến công địch phòng ngự”, khép lại cuộc diễn tập chỉ huy - cơ quan 1 bên, 2 cấp ngoài thực địa năm 2026 sau hơn 2 tuần triển khai (từ ngày 27-9 đến 12-10).

Luyện giỏi, hiệp đồng chặt, sẵn sàng chiến đấu

Luyện giỏi, hiệp đồng chặt, sẵn sàng chiến đấu

(GLO)- Hướng tới Hội thi Phòng không Lục quân toàn quân khu vực phía Nam năm 2026 và nhiệm vụ diễn tập bắn đạn thật cùng Sư đoàn 2, cán bộ, chiến sĩ Lữ đoàn 573 và Lữ đoàn 572 (Quân khu 5) tập trung huấn luyện, rèn kỹ thuật, nâng cao khả năng hiệp đồng, quyết tâm hoàn thành tốt nhiệm vụ.

Vì sao Bộ GD&ĐT đề xuất không dạy Giáo dục QP-AN trực tuyến?

Vì sao Bộ GD&ĐT đề xuất không dạy Giáo dục QP-AN trực tuyến?

(GLO)- Bộ GD&ĐT đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định việc tổ chức dạy, học và đánh giá môn Giáo dục quốc phòng và an ninh (QP-AN). Đáng chú ý, dự thảo đề xuất không tổ chức dạy học môn học này theo hình thức trực tuyến, trừ trường hợp được Bộ cho phép.

Trung đoàn 66 tổ chức bắn chiến đấu cấp tiểu đội bộ binh

Trung đoàn 66 tổ chức bắn chiến đấu cấp tiểu đội bộ binh

(GLO)- Sáng 6-10, Trung đoàn 66 (Sư đoàn 10, Quân đoàn 34) tổ chức bắn chiến đấu cấp tiểu đội bộ binh cho Tiểu đoàn 7 và Tiểu đoàn 9. Đại tá Lê Văn Tường - Phó Sư đoàn trưởng Sư đoàn 10 cùng đại diện các cơ quan Sư đoàn dự, theo dõi và chỉ đạo.

Đại diện các cơ quan, đơn vị ký giao ước và thể hiện quyết tâm thi đua. Ảnh: Vĩnh Hoàng

Sư đoàn 320 phát động đợt thi đua cao điểm

(GLO)- Sáng 5-10, Sư đoàn 320 (Quân đoàn 34) phát động đợt thi đua cao điểm chào mừng 80 năm ngày toàn quốc kháng chiến (19/12/1946 - 19/12/2026) và 82 năm ngày thành lập QĐND Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2026).

Nỗ lực bảo vệ tính mạng, tài sản nhân dân

Nỗ lực bảo vệ tính mạng, tài sản nhân dân

(GLO)- Đội Chữa cháy và CNCH khu vực số 7 (Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Công an tỉnh Gia Lai) quản lý địa bàn phường Ayun Pa và 12 xã vùng lân cận. Từ đầu năm 2026 đến nay, đơn vị đã triển khai nhiều vụ việc, nỗ lực bảo vệ tính mạng, tài sản của nhân dân.

Gieo tri thức, vun đắp tình hữu nghị Việt - Lào

Gieo tri thức, vun đắp tình hữu nghị Việt - Lào

(GLO)- Tại Trường Cao đẳng Nghề số 21 (Binh đoàn 15), những lớp bồi dưỡng cho cán bộ, người lao động đến từ tỉnh Bolikhamxay (Lào) không chỉ trang bị kỹ năng, tri thức mà còn trở thành cầu nối, thắt chặt thêm tình đoàn kết giữa 2 nước Việt - Lào.

Triển khai kế hoạch xây dựng xã, phường, đặc khu không có ma túy

Triển khai kế hoạch xây dựng xã, phường, đặc khu không có ma túy

(GLO)- Chiều 2-10, tại Hà Nội, Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng (BĐBP) Việt Nam tổ chức Hội nghị triển khai kế hoạch phối hợp xây dựng xã, phường, đặc khu không có ma túy; tổng kết các hoạt động hưởng ứng “Tháng hành động phòng, chống mua bán người” năm 2026 và trao thưởng chuyên án A3-626p.