Ông Ngô Bá Sơn (tổ 2, phường Yên Thế) cho hay: Đường hẻm 771/7 Phạm Văn Đồng tồn tại từ trước năm 1980, nằm trong diện tích đất mà tỉnh giao cho Đoàn Địa chất 701 quản lý và có chiều ngang 3 m. Khoảng năm 1986, khi tiến hành chia đất cho người lao động, Đoàn Địa chất 701 có chừa thêm 4 m để mở rộng con hẻm lên 7 m.
Trong GCNQSDĐ của các hộ dân sinh sống trong hẻm được cấp trước đây đều thể hiện rõ hẻm rộng 7 m. Tuy nhiên, năm 2014, sau khi ông Nguyễn Đức Huỳnh và ông Nguyễn Công Cầu chuyển nhượng lại 2 thửa đất tiếp giáp với hẻm 771/7 cho bà Nguyễn Thị Duyên (trú tại huyện Chư Păh), Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Pleiku đo vẽ lại trích lục 2 thửa đất thì hẻm chỉ còn rộng 3 m.
“Trong GCNQSDĐ của ông Huỳnh và ông Cầu được cấp năm 2006, đường hẻm tiếp giáp với 2 thửa đất rộng 7 m nhưng đến năm 2014 thì đường hẻm chỉ còn 3 m. Hẻm thông ra cả đường Phạm Văn Đồng, Lê Đại Hành và Nguyễn Bỉnh Khiêm nhưng đến chỗ lô đất của bà Duyên thì thắt lại, chỉ còn chỗ cho người đi xe máy.
Đường sá đã được quy hoạch trước đó thẳng thớm, nay hộ gia đình này cắm cọc và giăng lưới B40 rào lại khiến cuộc sống của người dân trong hẻm bị đảo lộn. Chúng tôi cho rằng chính vì sự làm việc thiếu trách nhiệm của chính quyền phường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Pleiku nên mới xảy ra việc lạ đời như thế này.
Vì quá bức xúc, chúng tôi đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân tỉnh yêu cầu bà Duyên trả lại phần đất chồng lên đường hẻm. Chúng tôi đòi quyền lợi cho cộng đồng chứ không phải vì lợi ích cá nhân”-ông Sơn nói.
Còn ông Nguyễn Hồng Sinh (cùng tổ) cho hay: “Lô đất của bà Duyên đối diện với thửa đất của gia đình tôi. Trong GCNQSDĐ của gia đình tôi được UBND thành phố cấp năm 2005, đường hẻm rộng 7 m chạy ngang qua thửa đất của bà Duyên. Không hiểu vì sao mà bà Duyên lại được cấp GCNQSDĐ có một phần chồng lên đường hẻm.
Nếu chiếu theo GCNQSDĐ của gia đình bà Duyên mới được cấp thì có chỗ đường hẻm chỉ còn rộng chừng 50 cm. Mới đây, gia đình bà Duyên đã tiến hành rào thửa đất khiến bà con trong hẻm bức xúc hơn. Chúng tôi đã kiến nghị nhiều lần với cấp thẩm quyền về việc cấp đất chồng lên lối đi chung nhưng không được giải quyết dứt điểm”.
Về vấn đề này, ông Phùng Anh Dũng-Công chức Địa chính-Xây dựng phường Yên Thế-thông tin: Đường hẻm 771/7 Phạm Văn Đồng có nguồn gốc từ khi Đoàn Địa chất 701 chia đất cho các hộ dân sử dụng. Năm 2006, UBND phường Yên Thế đo vẽ trích lục, có thể hiện con đường rộng 7 m tiếp giáp với 2 thửa đất của ông Huỳnh và ông Cầu. Đến năm 2013, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Pleiku (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Pleiku) đã đo vẽ lại trích lục của ông Huỳnh và ông Cầu thể hiện con đường rộng 3 m. Sau đó, bà Nguyễn Thị Duyên nhận chuyển nhượng lại 2 thửa đất này và được UBND TP. Pleiku cấp GCNQSDĐ số BV 712470, BV 712471 ngày 21-10-2014.
Năm 2020, khi một số hộ dân trong hẻm kiến nghị 2 thửa đất của bà Duyên chồng lên đường hẻm, UBND phường đã tổ chức các buổi làm việc. Gia đình bà Duyên không đồng ý giao lại phần đất mà các hộ dân đề nghị trả lại để làm đường đi. Lý do đưa ra là sau khi làm GCNQSDĐ mới, diện tích đất bị thu hẹp khá nhiều so với 2 GCNQSDĐ cũ.
“Một số hộ dân tổ 2 đã gửi đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân tỉnh. Trong Bản án sơ thẩm số 24/2024/DS-ST ngày 29-8-2024, Tòa án nhân dân tỉnh không chấp nhận yêu cầu buộc bà Duyên phải trả lại phần đã lấn chiếm lối đi chung là hơn 101 m2 và yêu cầu hủy một phần GCNQSDĐ 2 thửa do UBND TP. Pleiku cấp ngày 21-10-2014. Nguyên nhân đất bà Duyên đang sử dụng không tăng so với GCNQSDĐ được cấp. Hơn nữa, tại vị trí lối đi chung có 1 trụ điện hình thành từ lâu không xác định mốc thời gian, nếu lùi vào để con hẻm rộng 7 m thì trụ điện sẽ nằm giữa lối đi chung”-ông Dũng cho hay.
Theo ông Đỗ Trung Hùng-Chủ tịch UBND phường Yên Thế: Ông và ông Dũng mới được điều động về phường công tác. Tháng 10-2024, UBND phường đã có báo cáo gửi UBND thành phố về việc kiểm tra, giải quyết đơn kiến nghị của các hộ dân hẻm 771/7 Phạm Văn Đồng.
“Ngày 19-11-2024, một số hộ dân trong hẻm 771/7 treo băng rôn với nội dung cấp đất sai khiến dân không có đường đi. Phường đã phân công lực lượng xuống trao đổi, đề nghị người dân không tụ tập đông người và tự tháo băng rôn. Hướng giải quyết của phường là sẽ vận động gia đình bà Duyên hiến đất. Chúng tôi sẽ có các buổi gặp gỡ với gia đình bà Duyên tuyên truyền, vận động hiến đất để cộng đồng được hưởng lợi”-ông Hùng cho biết.
Trao đổi với P.V, lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Pleiku cho rằng: Qua kiểm tra hồ sơ và cơ sở dữ liệu, năm 1991, Đoàn Địa chất 701 chia đất cho cán bộ, công nhân viên trong khu vực đơn vị tạm quản lý để sử dụng.
Các hộ dân có để lại một phần diện tích đất để làm đường đi rộng 4 m. Con đường này tiếp giáp với phía Tây thửa đất của ông Nguyễn Công Cầu được UBND thị xã Pleiku cấp Giấy chứng nhận số B 002584 ngày 19-11-1991 và thửa đất của ông Nguyễn Đức Huỳnh được UBND thị xã Pleiku cấp Giấy chứng nhận số B 002592 ngày 19-11-1991.
Năm 2006, UBND phường Yên Thế lập trích lục 2 thửa đất của ông Cầu và ông Huỳnh thể hiện con đường tiếp giáp phía Tây thửa đất là 7 m. Năm 2013, bà Nguyễn Thị Duyên nhận chuyển nhượng một phần thửa đất của ông Huỳnh và ông Cầu, sau đó được UBND TP. Pleiku cấp GCNQSDĐ.
“Năm 2006, UBND phường Yên Thế lập trích lục thể hiện con đường có độ rộng 7 m nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận biến động trên Giấy chứng nhận số B 002584 của ông Cầu và Giấy chứng nhận số B 002592 của ông Huỳnh. Do đó, không có cơ sở khẳng định con đường này được công nhận là 7 m.
Qua kiểm tra thực tế sử dụng đất, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Pleiku lập trích lục năm 2014 thể hiện con đường trên có độ rộng là 3 m. Hệ thống bản đồ địa chính phường Yên Thế năm 2004 cũng thể hiện con đường trên có độ rộng là 3 m. Đây là những cơ sở để năm 2014, UBND TP. Pleiku cấp GCNQSDĐ cho bà Duyên”-vị này cho biết thêm.
