Công văn này nhằm triển khai các hướng dẫn tại Công văn số 1699/BXD-QLN ngày 23-4-2024 của Bộ Xây dựng, áp dụng đối với các khoản vay thuộc Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ. Đối tượng được vay vốn ưu đãi theo công văn này gồm: cá nhân (có 2 trường hợp là cá nhân mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; cá nhân mua nhà ở tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải nộp thêm tiền chênh lệch) và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
 |
| Chung cư Lê Lợi (TP. Pleiku)-một khu nhà ở xã hội lâu năm của Gia Lai. Ảnh: Hà Duy |
Trong đó, đối tượng cá nhân mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân gồm 7 nhóm: người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Đối tượng cá nhân mua lại nhà ở tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cụ thể là chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tại tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.
Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở; phải đảm bảo dự án có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố và đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
